产业链+商业地产 催生家具业全新商业模式

2010年9月28日上午，全球家具CBD家和家园·四川品牌家具直销中心奠基仪式在成都家具产业园内举行。四川省商务厅厅长谢开华、成都市商务局局长郭启舟，新都区区委副书记、区长王翼刚，新都区区委副书记蔡祯文，四川省家具进出口商会常务副会长、秘书长荣 煜伟，家和家园投资方聚森置业有限公司董事长李晓军，全友家私董事长张友全，先驱家私总经理苏先化，名扬世佳家私董事长杨清文，好迪家私董事长钟文华，以及八益公司董事长王学茂等政府领导、行业带头人参与奠基仪式并在主席台就坐。来自全川的近200家知名家具企业，来宾等500余人共同见证全球家具CBD家和家园·四川品牌家具直销中心顺利奠基。
    四川省家具进出口商会常务副会长，秘书长荣煜伟，聚森置业有限公司董事长李晓军，新都区区委副书记蔡祯文在奠基仪式上讲话。
    荣煜伟在讲话中表示，四川品牌家具直销中心建立起来后，将成为四川家具的根据地，成立后作为四川的大后方，为四川家具推广作出贡献，有效延伸四川家具，搭建永不落幕的成都国际家具工业展。
    项目投资方，聚森置业有限公司董事长李晓军表示，他和他的团队将尽心尽力，把全球家具建材CBD四川品牌家具直销中心建成搭建家具平台，成为立足成都，辐射西部，走向全国，影响全球的家具贸易交流平台。
    新都区区委副书记蔡祯文对四川品牌家具直销中心的奠基表示热烈祝贺，并对四川品牌家具直销中心为推广四川家具的创新模式大加赞赏。
    仪式最后，谢开华厅长宣布“全球家具建材CBD四川品牌家具直销中心奠基仪式”正式启动。并与主席台上的十余名嘉宾共同为奠基石培土，将仪式推向高潮。
    提升品牌 造就大体量直营中心
    “单兵作战能力强”，这是业界对四川家具的普遍看法。在四川家具刚刚起步的年代，这种极强的单打独斗的能力成为四川家具在二三级市场攻城略地的利器。
    进入21世纪后，有眼光的四川家具企业率先走上了转型之路，进军一级市场。这批率先开辟一级市场的四川企业在摸爬滚打了一段时间后发现，即使产品的工艺品质达到甚至超过沿海家具，“四川制造”的标签总是让消费者低看一眼。他们意识到，想要打入一级市场，并在一级市场扎根，提升区域品牌形象势在必行。
    2007年，四川家具企业在省市领导和行业协会的带领下，集结成团，先后出击西南、西北、中部、华东等家具消费集中区，在昆明、西安、武汉、杭州等地建立起四川家具单体营销中心。四川家具在外省的品牌营销构架已经初步形成。9月23日，位于红星美凯龙杭州亿丰店的“四川品牌家具直销中心”正式启动，标志着四川家具的集体直营模式迈出了实质性的一步，是四川家具集体走向高端卖场的里程碑。
    今年年初和5月的“四川品牌家具直销周”，7月的第十一届成都国际家具工业展，屡创新高的成交额和波及效应向业界和市民展示了四川家具十年磨剑的深厚功底。
    项目投资方聚森置业董事长李晓军介绍，家和家园投资12亿元，占地面积300余亩，建筑面积37万平方米。建成后，将成为集国际会展、品牌展示、零售批发、创意研发、休闲服务等功能为一体的综合卖场，可容纳300余家四川品牌家具企业入驻其中。四川家具将在品牌营销上迈出新的一步。位于成都家具产业园内的全球家具建材CBD家和家园四川品牌家具直销中心成为四川家具迈向更高楼层的台阶。
    据四川省家具进出口商会常务副会长，秘书长荣煜伟介绍，作为全省第一家四川品牌家具直销中心，四川省家具进出口商会力求将中心打造成为四川家具在本土的运营核心，使其成为四川家具辐射全国的坚实基础。并与杭州开业的“四川品牌家具直销中心” 建成两个标杆，一东一西，为日后“四川品牌家具直销中心”遍地开花做出榜样。
    他表示，四川品牌家具直销中心落成后，对四川家具企业最明显的影响体现在将散落的各地家具制造企业整合在一起，通过统一管理，统一宣传，统一包装，着力提升四川家具的品牌形象，以聚合效应赢得市场。借鉴成功的商业模式，家具产业链与商业地产相结合的大胆创新，将带来成都家具产业的又一大革新。
    产业链+商业地产 催生出全新的商业模式
    成都家具产业园作为市政府十大产业项目之一，按照成都发展规划的“112”战略，将作为成都家具产业发展核心区和产业高端发展的示范区。截止2009年，第一期项目开发完毕，65家家具企业及配套企业入驻投产，其中不乏好风景、好迪、帝标等支柱企业以及新港海绵等原辅材料企业。按计划，家具产业园的项目将于2013年全部竣工，届时，将有数百家企业入驻其中，囊括了原辅材料生产，机械制造、家具生产、家居销售，物流仓储、企业营销、技能培训，休闲娱乐等与家具产业有关的上下游产业将会出现聚集，一条完整的产业链将在6平方公里的土地上形成。
    国务院国有资产管理委员会常务副主任王浩然教授认为，产业商业的整合是未来经济发展的必然趋势，成都家具产业园的运作模式走在了经济发展的前端。这一领先注定为成都家具产业园获得了可持续增长的多赢局面。
    规模效应激发产业升级 千亿年产值推动经济
    从2001年开始，《成都家具产业集群发展规划》、《中国西部(新都)家具市场规划纲要》等相关规划绘制了一幅家具产业跨时代发展的蓝图。2006年9月，成都市政府将新都家具工业集中发展区正式命名为“成都家具产业园”。园区位于新都区内新繁镇、龙桥镇及斑竹园 镇相邻区域，是新都、彭州、崇州三大家具生产聚集区中心地带。园区总规划面积6平方公里，定位于家具产业生产制造基地和居家用品商贸物流集散地。
    根据《成都市家具产业集群发展规划(2008-2017年)》，成都家具产业将在空间上实施“一核心一基地两点”的“112”战略发展格局，其中的“一核心”，就是以新都区为家具产业集群发展核心区，而成都家具产业园，则是产业发展核心载体。
    2007年，成都家具产业园区进入全面建设阶段。截至2009年，园区已有好风景、三叶、好迪家私、金亿、阳光林森、帝标家私等60余户知名家具及配套企业入驻投产，年产值达50亿元；二期家具材料市场签约入驻企业16户，预计总投资20亿元，首家入驻的好迪家居材料市场已正式开业。三期全球家具建材CBD中心，已分别与南方香江、北京德中润、聚森集团等10家企业签订投资协议，所有10个项目，将于7月全面动工，总建筑规模500万㎡，预计2013年全部建成。
    据悉，园区总投资120亿元，全部建成后，可实现年交易额1000亿元以上，解决就业10万人，成为“西部第一，国内一流”的中国家具产业配套服务最为齐全的产销基地， 一个真正的产业集群。以广东乐从为例，自实施产业商业模式以来，乐从商铺租金和交易额成几何倍数增长。截至2009年，乐从年交易额从2001年的27亿元激增至3000亿元；毋庸置疑，成都家具产业园建成后，将发挥起聚集效应的重要作用。
    工商管理博士、清华大学EMBA客座教授李奕廷表示，四川家具想要真正实现产业升级，完整的产业链是基础，长远的眼光是保证。四川家具已经扭转了各自为政的混战局面，完整的家居产业链已经初步形成，现在需要的是足够的自信。
    坐拥6平方公里的产业园，就是四川家具自信的源泉。如此大体量的产业园，让广东、华东地区，甚至海外的优质企业纷纷将其作为产业转移的承接地，携带资金和先进技术、管理理念来到新都，寻找新的发展平台。
    而四川家具则可以借鉴这些先进的理念，结合自身特点，内化为适合四川家具产业的理论，走出一条“有四川特色的”家具产业转型升级之路。