老年住宅中国模式将开创房产行业新纪元

      2010年12月11日在深圳第十二届中国住交会现场，清华大学和中国房地产报社将再度联手隆重推出“第二届中国养老产业与养老地产高端论坛”。本届论坛作为2010中 国住交会的主要版块之一，将延续首届论坛的议题，总结先行者的经验教训，发掘我国养老产业和养老地产的特色，在实际操作的层面进一步深入探讨。会议期间将 邀请美国、台湾、香港、中国南方、中国北方等多区域政策、金融、房地产开发、后期运营及配套设施方面的国内外专家，从实际操作层面与全国房地产开发企业分 享经验。

   内容涉及国家在养老地产行业方面的政策、国外养老政策沿革及养老建筑研究、国外养老地产的发展历程及经营模式、国外养老机构的运营经验介绍、国外养老社区的 建设及老年服务项目经验介绍、国内养老地产现况及养老建筑研究、国内金融机构的养老产业投资战略、国内优秀养老机构的运营经验介绍等多个方面。使我国的养 老事业在理性分析的指导下，有条不紊地进行开发建设，避免盲目投资、减少建造失误、杜绝无谓的浪费，顺应当前社会大力提倡的低碳节能人居环境的大趋势。

   中国正面临快速老龄化的严峻挑战。预计到2050年，全国老年人口总量将超过4亿，占总人口的1/4以上。但现阶段，我国养老产业和养老服务的发展还相对滞后。目前中国每千名老年人拥有的养老机构床位数只有11.6张，即只有1.16%的老年人能入住养老机构。居家及社区养老配套设施建设严重滞后，难以满足大多数老人居家养老的需求。另一方面，养老地产蕴藏巨大市场。2010年我国老年市场需求将达到1万亿，但每年为老年人提供的产品还不足500亿元。尤其在养老住宅的供应方面，全国才刚刚起步，其长远的经济和社会效益不容忽视。

   当前国家制定了“以居家养老为主”的政策，全国将有90%以上的老人在家养老，因此养老住宅的开发与建设迫在眉睫。目前，我国养老地产的开发与养老建筑的设计尚处于起步和探索阶段，因此，联合各方力量，共同探讨适合中国国情和市场需求的养老产业发展模式，具有重大的迫切性和现实意义。

本年度6月，已在清华大学盛大召开了由清华大学建筑学院和中国房地产报社联合主办的“首届中国养老产业与养老地产高端论坛”。邀请了政府官员、金融专家、国内外学术专家、房地产开发企业代表、养老机构代表等各界人士，共同关注我国养老产业的发展。旨在理清思路，联合各方力量，初步探讨适合中国国情和市场需求的养老产业发展模式。

经过这半年时间的酝酿，我国养老产业的一批先行者已经开始了积极活跃的实践活动，纷纷设立了养老住宅的专门研发机构，并且与地方政府合作进行养老地产实际项目开发。

   未富先老怎么办？如何在每年1万亿老年市场中寻找商机？此次论坛的召开必定将使房地产行业挖掘到发展新契机，开创中国孝心经济的新纪元。