房地产调控政策对装修的影响将在2012突显

对于装修行业来说，2011年是不平凡的一年，之所以说不平凡，是因为大部分装修公司在这一年都面临了诸多压力，订单明显减少，生意平平淡淡，没有经历往年所谓的装修高峰，而小部分公司因为经营不善不得不关门。业内人士表示，房地产行业对装修行业的影响总是慢半拍，房地产调控政策对装修的影响将在今年突显。

去年国家对房地产市场的调控和本地的限价政策，使得我市房屋成交量有所下降，买房子的人少了，装修自然也会降温，而先前买了房子的市民受观望情绪的影响也不急于装修。不过，业内人士黄泽源认为，房地产行业对装修的影响往往慢半拍，去年房地产行业相对低迷的状态对装修的影响并没有马上出现，而是在今年或者今后几年显现，因为房子从交手续、交楼到装修需要半年甚至更多时间，今年装修的房子一般是前年、去年下半年甚至更早时间收楼的，并非新开盘所售房子；但是，调控给消费者造成了一定的心理影响，持观望态度的人越来越多，他们不急于买房子，甚至买了房子的人也不急于装修。
从目前的情况来看，国家调控房地产的政策在今年将会有紧无松，中山的楼市也将受到了一定程度的影响，价格还将得到了一定程度的调整，消费者的观望情绪将继续加重，有些市民甚至搁浅了买房计划，装修将面临更严峻的挑战。
态势分析：装修公司洗牌将加速
这十来年，随着房地产市场的发展，中山的装修行业也一路高歌猛进，登记在册的大大小小的装修公司多达2700多家，除了金融危机等大环境的影响，大部分时间赚得盆满钵满，但是，装修行业洗牌是一种长期的态势，每个月都有装修公司进入或退出这个行业，只是洗牌的速度不同罢了，在装修市场不景气的情况下，进和出的频率更高，在去年下半年，几乎每个星期都有新的装修公司开业，也有一些公司关门歇业。
业内人士表示，过分的低价是没有多少利润的，而一些小公司之所以要不断以低价吸引客户，只是为了公司的运转：装修公司购买材料往往不是现金交易，工人的工资也不是马上发放，而装修合同一旦签订，客户需要向装修公司交纳一定的费用，装修公司便可以拿着这笔费用作为公司的资金周转，等接了大单赚取利润后，公司的整个运作就盘活了，问题在于，如果接不到大单，装修公司就会陷入还不起材料费、付不起工人工资的恶性循环，最终倒闭。
业内人士认为，前几年借着楼市的好光景疯狂开业的装修公司，在如今楼市调控措施下降会受到惩罚，部分装修质量不高、服务不好的装修公司将被淘汰，以今年装修白热化的竞争形势，装修公司洗牌的速度将加快。