第14届上海二手房展：场子冷清，买房热情一落千丈

       第14届上海一二手房展会昨天在上海东亚展览馆闭幕。尽管3天房展会有两天恰逢双休日，但赶来观展的市民并不多，与“搭台赚吆喝”的参展商的期望值有不少落差，业内人士感叹：“场子比往年冷清太多了！”

　　买房热情一落千丈

　　此次房展会共有近50家品牌房产代理、中介公司参加，包括上房置换、上海太平洋等，推出了不少高性价比房源，有的展位还推出双色球彩票抽奖、赠送礼品等促销活动。但不少参展商无奈地承认，受调控政策影响，人们的买房热情已一落千丈，已完全变为买方市场，“购房者越来越有耐心等降价了”。

　　此次房展主办方亮出了主打“亲民房”的口号，各参展商精心挑选了不少150万元内的低总价房，确实吸引了不少购房者的关注。一位市民在小本子上记下了许多房源的资料，他对记者说：“我是来帮儿子结婚找房源的，但预算最高不能超过170万元，再高就承受不起了！”根据某房产中介在现场进行的购房者意向调查：购房预算在200万元以下的占七成多，预算200万至400万元的占二成多，超过400万元的房子基本上无人问津。

　　购房者范围变窄了

　　趁着崇启大桥开通，启东一些楼盘也来参展促销，但高调的宣传却对上了观众的“冷面孔”。女促销员说：“跟以前完全不能比了，以前有的楼盘一天就售完，现在根本卖不动。”一老年市民在仔细研究楼盘资料，他说自己有到上海周边“异地养老”的打算，毕竟那边的房子便宜很多，“但想到交通总归比较麻烦，所以很难下决心。”

　　一位参展商表示，尽管今年展会比以往几届要冷清不少，但也有个明显特点，“看热闹的少了，真想买房的人多了！”由于上海楼市现在有限购、限贷、房产税等多道“门槛”，因此手握“房票”的购房者范围变窄了，真想买房的群体大致为：不受限购约束的结婚购房族；卖“旧小房”换“新大房”的改善型购房家庭；腾出大房给小辈、自己再买小房居住的长辈；符合准购标准的来沪工作“新上海人”。