2012春季房交会的特点盘点

       房市的春交会已经渐渐收尾，各地的房市也越来越人性化，规范化。那么2012的春季房交会主要表现出，什么特点呢？下面我们一起来盘点下。

　　1 人气：这个时刻热正好

　　天气渐热的5月，正处于楼市的上升期，在“金三银四”成色不足的背景下，“红五月”越发显得名副其实，火热的天气与向暖的楼市交相辉映，解封了购房者在一季度“冰冻”的置业之心。

　　随着信贷政策逐步松绑，在这漫长的市场博弈中，开发企业也开始调整思路，大幅度加推优惠房源，重新激励起刚需置业者的购买欲望，以求在年中时段实现跑量。从4月以来商品房日交易量快速攀升的趋势，不难发现楼市正在快速回笼人气，刚需开始重新入市抄底。

　　从春交会参展大盘近期活动来看，各售楼处也见证了从“门可罗雀”到“车水马龙”的人气转换，日前二期推盘的宜化·山语城，开盘当天推出538套房源，却吸引了大约2000人到场；抢先进驻春交会的部分楼盘，在昨日也获得十分可观的客户储备。

　　2 展会：人性化+集约化+规范化

　　作为反映市场的一面镜子，与往年的房交会相比，今年春交会参展项目的数量有一定幅度增长，参展房企和项目均是以品牌房企、品牌项目为主，并且多数房企按时按量推出了幅度空前的买房优惠，不仅使展会更加规范，也体现了楼市恢复期让利于民的企业责任感。

　　参展房企在展台设计上的特色，让展会商业化的背后蕴藏着浓郁的人性色彩，多数房企的展位都经过精心施工，具有强烈的艺术性。初现鸟巢造型轮廓的香山·福久源、东南亚风情设计的锦绣华俯，在施工阶段就引来众多市民围观，展位也成为众口皆碑的艺术品。

　　参展项目上城东和城北市场正在快速高度集约化，占据参展项目总量的半壁江山，热点区域参展楼盘在建筑品质、社区环境和配套物业上的高标准追求，对于未来市场、房地产产业链、行业生态等战略转变有巨大的指导性意义。

　　3 房价：中等价位唱主角

　　房交会是楼市晴雨表，楼市的冷暖变化，都能透过房交会看出端倪和预兆，尤其是购房者最为关注的房价，在本次春交会上体现得淋漓尽致，“4”字头的中等价位成为楼市的主角，高性价比产品主导春交会。

　　去年7月宜昌出台“限价”政策以来，持续快速攀升的宜昌房价开始理性回归，综合对比发现，尽管在建筑质量、现房销售等硬件上，今年推出的新房品质要高于去年，但房价却依旧维持在去年四季度的水平，价值与价格的反差效应越来越明显。

　　从楼市长远发展来看，高举“4”字头旗帜的城东和城北区域，升值潜力毋庸置疑，房价还有很大提升空间，因此对即将在春交会期间出手的人来说，“4”字头的中等价位在多数置业者的承受范围之内，抢在“限价”松绑之前出手，是最明智的购房选择。

　　4 促销：房企大打优惠牌

　　181套精品特价房，这是历届房交会优惠幅度之最，也是本次春交会给购房者送上的一份堪称“惊艳”的大礼，更是宜昌众多参展房企提振市场信心的一次壮举，大批量的特价房源，为经济实力不够雄厚的刚需群，提供了安家置业的良机。

　　与以往花样繁多的优惠相比，特价房的优惠无疑更加直接，也最能打动置业者的心。据了解，多数特价房的优惠幅度在2万元至4万元之间，每家楼盘推出的特价房从几套到几十套不等，其中仅锦绣星城一家就推出了20套总价40万元起的特价房。

　　除特价房优惠外，春交会上还推出多种个性化的优惠政策，加码了春交会的优惠力度。既有港澳游、新马泰游等以旅游带动销售的活动，也有认筹定金抵房款的减免活动，还有预定房源送大礼的回馈活动，在春交会上奏响了多重优惠的购房畅想曲。