2009年夏季房交会人气明显回升，重回2007年

【好展会网  房交会专题】 <p>24日房产会展厅仿佛有种重回2007年的感觉，气氛还是那么火，但房子已不是当年的白菜价。看得上眼的房子，起码得1.2万元/平方米超过了当年的星海国宝价。</p> <p>　　便宜的房子只在南关岭、泉水</p> <p><br /><br />　　参展的81个楼盘当中，市内四区的房子，没有一个起价在5000元/平方米以下。</p> <p><br /><br />　　泉水龙畔金泉二期，起价报出5070元，最高价报出5900元，售楼员称，均价5500元，正是因为这个价格很优惠，仅仅一上午，就发出了四五趟看房车。据称，春季房交会该楼盘每平方米给予买房者200元的优惠，而夏季房交会，因为房子卖得特别好，优惠降到了每平方米100元。同样位于泉水居住区的枫丹丽城（查看地图），均价达到5800元/平方米左右。</p> <p><br /><br />　　位于南关岭的南岭花园（查看地图），均价达到5800元/平方米。位于甘南路的运达泊岭紫郡（查看地图），均价达到5800元/平方米。同样位于甘南路附近的亲亲美境（查看地图），均价达到约5500元/平方米。而位于甘井子区振兴路两侧，东邻棉花岛、西邻前盐港的福佳新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)，均价也已经超过5000元/平方米。</p> <p><br /><br />　　8000元的房子集中在甘井子</p> <p><br /><br />　　几年前还能在市内其他三区找到的6000元~8000元/平方米的新盘，目前只能在甘井子区找到。</p> <p><br /><br />　　南关岭、张前路、华东路、金家街、迎客路、西山水库、华南广场等等，这些地段目前拥有相当一批新建楼盘，这些楼盘中的大多数虽然地段并非占优，但却精工细作，以此来分流部分中低价位购房者。</p> <p><br /><br />　　位于南关岭的鹏辉新天居（查看地图）均价已达到6500元/平方米。位于张前路的新星帕尔美娜，多层均价达到7800元/平方米。甘区华东路三道沟停车场东南侧的长鹭晶品枫林，均价达到6700元/平方米，位于金家街轻轨站的衡逸园（查看地图），均价达到7200元/平方米。位于迎客路的鑫境界（查看地图）价格已达到7300元/平方米。</p> <p><br /><br />　　华南广场附近的沿海新橙市价格在7000~9000元/平方米，金家街公园附近的福佳绿都因为学区优势，价格达到8200元/平方米。</p> <p><br /><br />　　看上眼的基本在1.2万/平方米以上</p> <p><br /><br />　　突破8000元/平方米档次之后，9000元~10000元/平方米价位的楼盘参展数量很少。包括机场附近橄榄季（查看地图）、马栏广场附近观山满庭芳（查看地图）等非传统核心区域的精耕楼盘，目前定价都在这个范围区间。</p> <p><br /><br />　　真正符合大连人传统居住观念的核心居住区的新盘，目前均价已经超过了1.2万/平方米，这类楼盘目前定价大多在1.2万~1.4万/平方米之间。这部分最符合大连人心中居住区域标准的楼盘位于鲁迅路、五一广场、秀月街、星海湾等城市核心区域，这些老大连人的集中居住区域因为交通方便、配套完善、地理环境优越等一直是购房置业的首选地段。这类区域楼盘的均价已达到1.2万~1.4万/平方米。</p> <p><br /><br />　　在本届房交会上，能够让人一眼看中的楼盘非此类楼盘莫属。包括中山区捷山街附近的捷山观海（查看地图）、中山区秀月街附近的明秀山庄（查看地图）和卡纳意乡（查看地图）、中山区鲁迅路附近的泛华领城（查看地图）、西岗区黄河路附近的远洋风景（查看地图）等。这些楼盘价格已经超出了2002年前后销售的天价高档楼盘星海国宝，令绝大多数工薪阶层望尘莫及。<br /> </p>
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