2009大连夏季房交会半数楼盘公布参考价

【好展会网  房交会专题】 <p>2009大连夏季房交会即将启幕。本次展会上房价是涨是跌，百姓最为关心。从已经对外公布的参展楼盘最新报价看，部分楼盘保持与春季房展会相对稳定的参考价，但优惠力度相对减弱。专家预测，今年下半年平稳的成交量将使大连房价保持稳定，部分区域将小幅上扬。</p> <p>　　现状 上半年止跌回升</p> <p>　　今年前六个月，大连房价总体走势为平缓上升。 2月份，甘井子区低价促销取得良好战绩，结构性因素导致成交价跌至谷底；4月份，春季房展会上多家开发商大幅度的让利促销，以及甘井子区成交占比较大，使当月形成量增价跌的局面。此后，由于各区价格不同程度上涨，5月份，大连市房价自年初以来首次环比上涨0.3%，6月份仍保持小幅上涨。楼市信心整体恢复及投资性客群的回归，对成交均价的拉升作用明显。 业内专家认为。</p> <p>　　2009大连夏季房交会将有68家商品房企业携81个楼盘参展，目前，近半数楼盘公布了参考价。从对外公布的参考价看，与春季房展会差别不大。中山区为数不多的参展楼盘起价均在9000元以上，沙河口区均价在8000元至15000元之间，最低价格出现在旅顺开发区一楼盘，2980元/平起价（详情见下方图解）。</p> <p>　　商品房 优惠力度较弱</p> <p><clk style="font-size: 10.5pt; line-height: 22px"></clk>　　2009年春季房交会大力度的促销拉动了成交，本次夏季房展会通过组委会积极沟通，也将有一些优惠政策惠及购房百姓。本地购房者可获每平方米15元至20元的补贴，动迁户和外地购房者作为<nobr oncontextmenu="return false" onmousemove="$cE.MoW()" id="clickeyekey0" onmouseover="$cE.s(event,0)" onclick="$cE.c(event,0,,1)" onmouseout="$cE.OuK()" style="font-size: 10.5pt; color: #6600ff; line-height: 22px; border-bottom: #6600ff 1px dotted; background-color: transparent; text-decoration: underline">服务</nobr>主群体，26个企业、29个楼盘不同程度地推出优惠，位于甘井子区一楼盘对于这两部分购房群体给予每平方米最高优惠700元。但从目前公布的政策看，总体力度不及春季房交会。</p> <p>　　业内人士唐守创说，从5月份起，随着商品房成交量的快速提升，多数楼盘尤其是抗跌性较强的高端住宅，逐步取消优惠，部分项目价格更是有小幅上调。他认为，本次夏季房交会促销优惠力度不会超过春交会，整体房价会因此上涨。其中市内核心地块部分项目房价会有所上涨，高新园区、椒金山板块也会相对看好。 但他认为，开发商不应盲目涨价，一旦过度提价，会适得其反，楼市或会因此进入观望状态。</p> <p>　　二手房 优质房源少 报价或提升</p> <p>　　对于二手房房价在展会上的走势，好旺角房屋相关负责人表示，根据惯例，房交会上二手房房价会有所上涨。二手房受周边新楼盘影响明显，同一区域新楼盘如果价格上调，二手房房主报价也会水涨船高。 该负责人表示，从历届房交会看，中低档价位二手房成交量最大，市内四区70-90平方米的二手房将会抢手。</p> <p>　　大连滨海房屋置业有限公司相关人士认为，房交会会在一定程度上促进二手房成交量的增加，由于优质房源量减少，而准客户量却大大增加，很多人把目光投向了房交会。 而房交会前客户需求量的短暂积累也可以形成房交会这个节点上的成交量井喷式增长，这对于二手房房价的走向会产生一定触动，由于现阶段房源报盘量已基本平缓，没有激增的迹象，所以即便在房交会上，优质房源的数量也是极其有限，卖方的报盘价将有一定提升，从而提升了整体的成交价格。 B01a</p> <p>　　记者齐芳芳</p> <p>　　每平参考价最低2980元</p> <p>　　●总体情况</p> <p>　　2009大连夏季房交会将有68家商品房企业携81个楼盘参展，从目前报价上看，与春季房展会差别不大。市区高价房在中山区、沙河口区，有的每平方米达到1.5万元，最低报价出现在旅顺开发区，起价2980元/平方米。</p> <p>　　●中山区</p> <p>　　为数不多的参展楼盘起价均在9000元以上。</p> <p>　　●沙河口区</p> <p>　　均价在8000元至15000元之间。</p> <p>　　●甘井子区</p> <p>　　参展楼盘占比较大，均价多集中在5000元至6000元之间，个别地脚相对好的楼盘，均价也在8000元左右，甚至突破万元。</p> <p>　　●金州</p> <p>　　楼盘报价多集中在4000元至5000元。</p> <p>　　●旅顺</p> <p>　　楼盘报价集中在4000元至5000元。</p> <p>　　●旅顺开发区</p> <p>　　一家楼盘2980元/平起价。</p> <p>　　●今天说</p> <p>　　到这儿，请继续关注本报夏季房交会报道。</p>
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