“上海之春”房展参展商降两成

【好展会网】 <P><FONT face=Verdana>　　楼市不振，导致上海今年首场房展会也遭遇参展商减少的寒流。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>今年首个大规模的房展会——2009“上海之春”房展会，将于3月12日—15日在上海展览中心举行。记者昨日从展会主办方处了解到，本次房展会在参展面积与去年基本持平的情况下，参展商数量从去年的130家减至目前的约百余家，减幅约两成。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>开发商能省则省</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>“上海之春”主办方昨日透露，目前还在招展过程中，“今年房展将力争有近200家房地产开发商，推出近300个品牌楼盘给观众。”不过，就目前来看，已确定参展的开发商数量仅100家左右，比去年的130家参展商数量减少约两成。“目前还在积极与开发商沟通，相信在展会开幕前还会有开发商陆续参与进来”。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　“上海之春”被誉为楼市全年发展的风向标。从2004年到2007年，无论是参展的开发商数量还是展览面积、观众人气，都逐年上升。但去年，上述两个数据都大幅下滑，其中展商数量下降至130家，还不如2006年的数量，楼市也随之进入“严冬”。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　据记者了解，“上海之春”房展会的参展费用在每9平方米10000—18000元之间，以一个一般大小约90平方米的展厅计算，仅展厅费就在10万—18万元之间。汉宇地产市场部总监孙文勤向记者表示：“现在房地产商普遍资金紧张，因此推广成本都大幅缩减。房展会一般都是形象推广，试探市场的作用大于实际成交，因此对于资金紧张的开发商来说，参加房展会的费用也许能省则省。”</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　打折促销将成主流　</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　目前，不少开发商都意识到房价必须有所松动。因此分析人士认为，本次房展促销打折的楼盘估计将为数不少。“是‘直接降价’还是‘变相营销’，要看各开发商资金压力和销售情况。不过外环以外板块，如松江九亭等，由于新盘体量较大，且成交并不理想，这些区域的楼盘促销的力度可能将进一步加大。”上海中原研究咨询部经理马冀认为。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　在参展观众方面，业内人士估计，鉴于目前二手房市场上看房较为踊跃，预计此次展会期间的人流量能够达到一个较高水平。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　21世纪不动产上海区域市场中心指出，从目前二手房市场的成交情况看，改善型置业需求占据二手购房群体的六成以上，这一特点在此次“上海之春”房展也将得以体现。据统计，2008年第四季度该面积段的成交套数比重为28%；而在2009年1月份，这一数字达到31%。</FONT></P>
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