最全展会,最多服务,最深解读,就在好展会!

新闻

临沂市拓宽农村住房建设与危房改造工作新路子

时间:2010-03-01   

好展会网  建筑节能专题】 <p>全省农村住房建设与危房改造工作会议召开后,临沂市认真贯彻落实省委、省政府的决策部署,迅速行动,强化措施,在工作中注重建立四个管理机制,采取五种运作方式,做好六项结合文章,扎实推进农村住房建设与危房改造工作。目前,全市12个县区和两个开发区,都已全面展开,进展顺利,农村住房建设与危房改造已成为各级和广大农民群众的自觉行动,初步形成了农村住房建设与危房改造工作的热潮。截至目前,全市在建和部分竣工住房83168户,实施危房改造12430户,整村迁建的村庄316个,计56533户。</p> <div> 一是政府收储改造。政府统一对村庄土地进行收储,统一制订拆迁安置补偿政策,统一规划建设安置房,并且为村居留出人口增长储备用地和生活保障用地,腾出的土地由政府统一收储进行出让,用土地出让金解决村居民拆迁安置补偿、改造区域城市基础设施和社会公共服务设施建设等费用支出。此办法适用于集中连片开发建设的城中村、城郊村或者由于城乡基础设施建设需要拆迁而采取其他方式难以实施的所有村居。采用这种方式的共44个村庄,1.73万户,节约土地6894亩。兰山区南坊街道对原有的33个村庄实行合村并点,整合规划为8大社区,建设居民楼601栋,总建设面积近360万平方米,腾出土地用于新区建设。经济开发区月亮湾社区完成了11个村的整体迁建,开工建设了165栋居民楼,已竣工159栋,7600名村民入住,腾空土地2497亩,节地率达58%。</div> <div> 二是村企联合改造。村庄凭借自己良好的区位优势、资源优势开展招商引资活动,吸引房地产开发企业或其它类型企业前来投资参与村庄改造。借用外来企业的资金对村民进行拆迁安置补偿,将村庄腾出来的土地通过土地部门出让给相关企业,由企业实施开发建设经营,各方发挥自身优势,最后利益分成。此办法适用于区位较好的城中村、城郊村和旅游景区等建成区以外的村庄。目前,全市采用这种方式的共54个村庄,2.31万户,节约土地6379亩。</div> <div> 三是村集体投资实施村庄改造。村庄动用集体积累对村民进行拆迁安置补偿,统一组织村民进行拆迁、建设。其中有些村庄将农房建设改造作为发展集体经济的重要机遇,成立了房地产开发企业,具体组织村民安置房建设和商品房开发经营,收到良好的经济效益和社会效益。此办法适用于领导班子战斗力强、村办企业发展得好、集体经济实力雄厚的村庄。苍山县卞庄镇代村为鼓励农民上楼居住,对第一批上楼居住的每户村民由村集体给予5万元的补贴,目前已建成4栋、在建8栋,可安置村民400余户。</div> <div> 四是土地增减挂钩融资实施改造。利用城乡建设用地增减挂钩指标融资10亿元,作为增减挂钩项目区的周转金,实行专户储存,专帐核算,由国土部门结合项目实行封闭运作,专项用于农村挂钩项目区奖补资金的先期垫付。确保项目区农房建得起、拆得快、土地复垦出来。沂水县充分利用城乡建设用地增减挂钩政策,拆迁闲置和低效利用宅基地1.02万户,拆迁危旧房屋80万平方米,建设新房屋25万平方米,安置4500户。</div> <div> 五是村民集资实施改造。对条件成熟、村情和经济实力较好的村庄,利用城乡建设用地增减挂钩等政策,实施整村搬迁,达到迁村并点、争取上级扶持的目的。临沭县青云镇兴龙社区通过政府引导,由村民每户出资9万元集中建设居民楼,村集体负责筹资建设水、电、路、垃圾处理等基础设施。在建设过程中实行统一供料、统一施工、统一监管,不仅提高了建设质量和档次,而且大大降低了建设成本,每户可节约资金3万元,目前已有70多户群众住上了新颖别致的小康楼。</div>
(好展会网  建筑节能专题  )
免责申明:
1.部分图文信息来源于互联网、微信公众号,目的在于分享更多信息。
2.信息内容仅供学习,参考,并不代表赞同其观点。不对信息准确性,可靠性或完整做任何保证。
3.如涉及作品内容,版权及其他问题,请在30日内与我们联系删除,联系方式qq:2119739037。