受2011积压额度影响 2012年初房贷依然紧张

     “年底收紧，年初放松”，这似乎成为银行信贷投放的惯例。每到一月份，银行发放信贷会有明显的宽松，也是在这个时间点，房贷的宽松也被市场所期待。

     与2011年初不太相同的是，记者了解到，目前排队等银行放贷买房的并不太多，尽管部分银行出现了房贷的相对宽松，然而也有银行由于2012年的信贷政策未完全确定，房贷依然处于紧张的状态。

     “现在贷款的额度不用担心，只要符合贷款的规定，是一定能贷下来，放款方面不会有迟缓。年底额度习惯性紧张，现在不存在这个问题。现在资金面明显放松了。”一家国有大行某支行客户经理告诉记者，资金面明显宽松的结果就是，房地产开发商可以通过更多的渠道拿到资金，并不急于降价销售回款。

      渤海银行房贷相关客户经理也对记者表示，目前该行在房贷方面基本上没有额度的问题，如果手续齐全，5个工作日之内就会审批通过。

      深发展银行某零售业务部客户经理也告诉记者，“上一年(2011年)基本上没有什么额度来做住房按揭贷款，现在按揭可以做了，到这个月31号都能够做。”

      面对记者的咨询，另外一家国有大行人士建议记者在春节后再来咨询，他表示，“现在额度很紧，因为2011年积压了一些，要等到过年之后才能发完。”同时，某股份制银行人士也称，2011年四季度楼市开始下跌，成交量非常低。目前银行的房贷资金还是非常有限，买房的人少，房贷利率还有上走的趋势。