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物业|物业+N种可能！为什么9月广州物博会值得每个物业人奔赴？
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2026年，中国物业服务行业正在经历一场前所未有的结构性重塑。
今年是“十五五”开局之年。全国两会上，“实施物业服务质量提升行动”首次被写入政府工作报告；同时，国务院正式将《物业管理条例》修订列入年度立法工作计划。
物业管理首次被郑重地写入国家战略。顶层设计的重视，正将行业发展推向一个新的拐点。
当定位被重构、边界被打破，物业行业也由此打开了“N种新的可能”。
而可能性的落地，需要一个能看见未来、链接资源、促成转化的超级平台。
9月17-19日，第七届广州国际智慧物业博览会将在广州保利世贸博览馆举行。2.5万平方米，400余家参展企业，5000余款科技新品，预计6万人次专业观众，以及同期举办20多场论坛、9场赛事和1场情景剧。
这可能是今年最值得物业人奔赴的一场行业盛会。
聚·全产业链超级联动，促成高效交易对接
物业管理、城市服务、市政环卫、产业招商、楼宇经济……多个赛道的板块，将在广州物博会实现超级联动，形成一个效能多重叠加的“物业+”多元赛道联合的超级产业IP。
品牌物业板块，碧桂园服务、中海物业、保利物业、雅生活、越秀服务、金地物业、珠江城市服务、万物云、城投物业、合景悠活、工控物业、启胜物业、敏捷、中建四局、建投物业等企业集中亮相，带来经过市场验证的服务模式与运营成果；
智能科技与机器人板块，中国移动、中国联通、金蝶、新视窗、易软、欢聚马克、哈家科技、双纽数字、广汽具身机器人、高仙机器人、赛特智能、云未机器人、正泰仪表、工品牛、利贝拉、无同、雷特尔、安利智等拿出前沿技术方案；
环卫清洁板块汇聚广环厂、升辉、普罗科、有鹿、路吉、得万贸易携德国卡赫和高仙机器人、力奇、麦斯、中新实业、长青园林以及广州环卫清洁企业主题馆等；
电梯更新专区有日立电梯、广日电梯、三菱电梯等行业巨头。
国际展区方面，Administrapolis S.L.、MEGAFINCAS ALICANTE S.L. 、APSA、Community Associations Institute、CWL Facilities Management Pte Ltd、Inmobiliaria Valenzuela S.A.S、Gruppo Ferri、Nova Administracio Property Management Lleidatana S.L.、FINCAS CHOLO S.L.、Mendifín S.L.、URBENALIA FINCAS S.L.等海外物业企业将集中登场；
此外，还有智慧消防与应急、节能改造、综合物资采购等板块企业代表参展。
从运营服务到智能硬件，从清洁设备到电梯更新，从社区增值到城市治理，从国内到海外，物业行业关键赛道的产业链上下游，在这里集结。每一个品牌背后，都是一个可复制、可对接的商业机会。
过去六年，广州物博会累计服务2387家品牌企业、28万人次专业观众，促成商贸合作总额超13亿元。
这组数据背后，是广州物博会促成合作的扎实基因。第七届物博会为此做了更精细的设计。
“供需对接闭门沙龙”直面头部物业企业采购层，每场实名制定向邀约，搭建高净值、高精度的供需对接平台。
品牌企业路演甄选物业管理、清洁环卫、商业楼宇、社区增值服务等领域的优质项目，直接面向企业投资人、高层管理者和采购负责人。
值得一提的是，本届广州物博会得到100多家省市物业协会鼎力支持，汇聚全国力量组织行业代表奔赴广州参展、观展。
采购团带着需求来，供应商带着方案去。在现场对接中，每一次名片交换，都可能是一次合作促成的起点。
智·AI与机器人，从展台走进真实场景
碧桂园服务自主研发的“零号居民”清洁机器人，目前已实现千台级规模化应用；万物云自主研发的“不动产AI大脑”灵石，开始全面嵌入安全风险、设备设施、服务履约、弹性定价、客户响应和管家服务六大场景……2026年，AI正加速嵌入物业行业，头部物企纷纷加码AI，推动服务模式系统性升级。
本届物博会积极拥抱这股科技浪潮，以“AI赋能物业全场景”为方向，集中呈现超5000款智能科技新品，覆盖机器人、AI智能体、低空经济、智慧系统等领域。
机器人能在物业核心场景里做什么？这里给出的不是概念，而是可检验的答案。
特别值得关注的是，“2026具身智能机器人场景大赛（物业类）”将在这里举行。这是广州首次举办的全国性机器人物业场景专项赛事，设置智能清洁、安防巡检与应急消防等赛道，突出“真实场景、实用技术、产业导向”，推动机器人技术从实验室走向社区和楼宇。
此外，环卫技能竞赛也将同步进行，涵盖小型扫路车清扫、果皮箱清洗、公共厕所保洁、生活垃圾收运四个项目。
这既是技能比拼，也是行业智能化、专业化发展的成果检阅。
在当前国家大力推进“好房子”建设、全面实施物业服务质量提升行动的背景下，这些落地的技术和扎实的技能，正成为行业转型升级的核心支撑。
联·立足华南，链接全球，把握亚太机遇
2026年恰逢APEC“中国年”，亚太区域经济协同步入快车道。广州，这座千年商都、粤港澳大湾区核心引擎，一直走在开放前沿，为物业行业的国际化提供了天然接口。
本届物博会以此为契机，以更高格局、更开阔的视野，积极链接全球资源，着力打造世界级的行业交流平台。
来自美国、澳大利亚、西班牙、巴西、马来西亚、新加坡、墨西哥、沙特、意大利、阿根廷等20多个国家和地区的200余家海外物业企业高管，以及多国驻华领事馆、国际商协会和境外采购团齐聚广州。
本届广州物博会重点策划国际主论坛——“需求牵引服务提质科技赋能开放合作”第七届中国（广州）国际物业管理创新发展论坛，邀请迪拜“中东社区管理之父”Jeevan D'Mello、西班牙顶级物业权威Pepe Gutiérrez、美国社区协会研究所主席Matt D. Ober、新加坡物业管理协会会长Andrew Lioe、巴西知名物业合伙人Leonardo Schneider等，与中国头部企业负责人展开对话。
不同市场、不同政策下的服务理念与实践样本在此碰撞，这既是思想的交锋，也是跨国合作的潜在起点。
同时，立足大湾区楼宇经济的先发优势，第三届亚太产业招商投资大会暨第九届粤港澳大湾区楼宇经济新质发展大会，将聚焦楼宇资产、产业招商与城市运营的供需对接。
这里将汇聚国际资本、产业投资、业主方、城管、街道、物业、环卫及供应链等多方资源，打通住宅物业、商业楼宇、城市公共服务之间的资源壁垒，实现产业资源互通、供需精准匹配。
从这里出发，一个辐射全球的物业与楼宇产业协作网络，正待你来共同开启。
论·20余场论坛，回答“行业往哪走”
一个行业真正的进步，不在于一家企业的单点突破，而在于大部分从业者达成共识。
除了国际主论坛和第三届亚太产业招商投资大会暨第九届粤港澳大湾区楼宇经济新质发展大会，本届物博会共筹办20余场专业论坛，包括智慧环卫与清洁产业发展交流会、增值服务论坛、AI工具助力物企降本科技论坛、物业会长国际交流论坛等，将围绕行业供应链整合、AI普惠型解决方案等议题展开深度思辨。
思想碰撞之外，服务需要更直观的表达。自2022年起，每一届广州物博会都联合广州城市服务运营协会打造“城市之光”系列活动。本届物博会将举办"价值共创 共赴未来"——第五届城市之光•广州市镇街全域服务治理案例展演。
这是行业首创的全域治理情景剧，实景还原社区服务场景，围绕“基层治理”“公共服务”“城市运营”三大业务进行案例展演。它既是广东省“百千万工程”在社区层面的实践落地，也是物业服务质量提升成果的集中展示。
当国际视野与社区一线的真实场景在此交汇，理论与实践的闭环才算真正完成。
三天的时间，前沿技术、实战经验与全球资源将在这里完成一次密集而高效的聚合。
9月17日至19日，来千年商都广州，到第七届广州国际智慧物业博览会——链接产业升级的发展机遇；探讨物业与城市服务的未来；参与讨论、定义“物业+N种可能”。
我们等你。
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